Are You a Legal Professional?

Disputas Entre Vecinos Sobre Árboles

Casi todos disfrutan de los árboles y demás atractivos del paisajismo, pero a veces pueden provocar problemas con los vecinos. Por ejemplo, los árboles grandes que cuelgan sobre la cerca de un vecino pueden implicar un riesgo de lesión o daños a la propiedad, mientras que los árboles que no están debidamente podados pueden bloquear la vista panorámica de un vecino. 

A continuación encontrará algunos puntos a tener en cuenta sobre conflictos relacionados con vecinos y árboles:

  • A veces se presentan disputas entre vecinos cuando los árboles que pertenecen a un propietario caen sobre una propiedad adyacente y la dañan o destruyen. En estos casos, el propietario del árbol solo es responsable del daño en el supuesto de que la falta de mantenimiento del árbol haya contribuido al daño.
  • Si el daño se debió exclusivamente a una tormenta eléctrica o un acto fortuito, el propietario del árbol no será responsable, ya que no podría haberse previsto.
  • Si la rama de un árbol parecía endeble y el propietario no realizó las tareas de mantenimiento sobre el árbol después de que se lo advirtieran, podría ser responsable de los daños resultantes cuando una tormenta provoque su caída.
  • Si el árbol estaba bien mantenido y una tormenta provoca la caída de una rama sobre el techo de un vecino, el propietario no será responsable.
  • Si el propietario de un árbol permite que crezca tanto que sus raíces arrancan una cerca, se consideraría una invasión de la propiedad adyacente. En esa instancia, se exigiría que el propietario del árbol lo quite.
  • Un árbol lindero es aquél que se planta en la línea limítrofe y no debe quitarse si no es de mutuo acuerdo.
  • Las hojas, las vainas o las bellotas que caen en la propiedad adyacente se consideran algo natural y son responsabilidad del propietario en cuyo inmueble caen.
  • Los propietarios de todos los estados tienen derecho a podar las ramas y a cortar las raíces que se desvían hacia su propiedad. En la mayoría de los casos, es la única ayuda proporcionada por la ley, incluso cuando los daños ocasionados por un árbol son considerables.
  • Un propietario que encuentra que el árbol de un vecino lo está invadiendo debe primero advertir o notificar al dueño del árbol antes de comenzar a trabajar y darle la oportunidad de solucionar el problema. Si el propietario del árbol no hace nada, se puede podar el árbol.
  • Como regla general, un propietario que poda un árbol invasor perteneciente a un vecino solo puede podarlo hasta la línea divisoria y debe pedir permiso para ingresar a la propiedad del dueño del árbol, a menos que las ramas amenacen con provocar un daño grave e inminente. Un propietario no puede talar todo el árbol ni destruir la integridad estructural ni el atractivo o la simetría estética de un árbol al podarlo de manera indebida.

Disputas Entre Vecinos: Consulte con un abogado

Un abogado especializado en disputas sobre propiedades puede ayudarlo a aliviar el estrés de estos conflictos y a negociar una solución aceptable con sus vecinos, o asegurarse de que sus derechos estén debidamente protegidos en cualquier demanda que pueda surgir. Procure consultar a un abogado especializado en bienes raíces en caso de tener una disputa con un vecino que no pueda resolver por su cuenta.

Pasos Siguientes
Contacte un Abogado Calificado
Su Localidad: (e.g., Chicago, IL or 60611)

Formas Para Ayudarse