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Impuestos a la Propiedad

Muchos tipos de bienes están sujetos al impuesto a la propiedad, aunque lo más común es que el impuesto tome como base el valor de los bienes inmuebles (terrenos). Los gobiernos municipales usan los impuestos a la propiedad para recaudar ingresos probablemente más que cualquier otra autoridad impositiva. Las municipalidades reciben su facultad para gravar impuestos a la propiedad de las leyes estatales.

Los impuestos a la propiedad se utilizan para ayudar a financiar los servicios de los gobiernos locales. Estos incluyen escuelas públicas, protección contra incendios y policía, carreteras, parques, calles, sistemas de cloacas y tratamiento de aguas, recolección de desechos, bibliotecas públicas y muchos otros servicios locales.

Los impuestos a terrenos y edificios son una de las formas de tributación más antiguas en los Estados Unidos. Antes de los impuestos a los ingresos y a las ventas, los gobiernos locales usaban los impuestos a la propiedad para financiar la mayoría de sus actividades.

Los impuestos a la propiedad siguen siendo una importante fuente de ingresos para los gobiernos locales. La mayoría de los gobiernos locales recauda impuestos sobre bienes inmuebles y personales, pero cada son menos los que recaudan impuestos sobre bienes intangibles, tales como cuentas bancarias y bonos y acciones societarias.

Consulte el Centro de Impuestos de FindLaw para obtener más información.

Impuestos "ad valorem"

Algunos impuestos se determinan según una proporción del valor de la propiedad en cuestión. Estos se conocen como impuestos "ad valorem". Para calcular el monto preciso de un impuesto, debe realizarse una tasación periódica del valor del bien gravable. Cuando el valor de la propiedad del dueño cambia, también se modifica su valor tasado. La mayoría de los impuestos a la propiedad pertenece a la variedad ad valorem. Los impuestos a la propiedad ad valorem se basan en la titularidad de la propiedad. Los propietarios deben pagar estos impuestos sin importar si realmente usan la propiedad o si perciben ingresos de ella.

Autoridades impositivas y recaudación

En general, la responsabilidad de las tres etapas del impuesto a la propiedad (gravamen, tasación y recaudación) es casi exclusiva de las autoridades impositivas del gobierno local. Una autoridad impositiva, como un condado, una ciudad, un pueblo, un hospital, un distrito de recolección de basura, escolar o de otro tipo, son entidades legales del gobierno con oficiales elegidos o designados que prestan servicio en un área geográfica asignada.

Tanto las agencias del gobierno local como las del gobierno estatal están autorizadas a gravar impuestos, pero la manera en la que llevan a cabo las tasaciones, el cobro y el cumplimiento varía ampliamente. En algunos estados, una sola agencia estatal tiene la responsabilidad primaria de realizar todas las tasaciones y cobrar los impuestos. En la mayoría de los estados, ciertas agencias evalúan algunas o todas las propiedades de ferrocarriles y servicios públicos.

Cómo obtener la ayuda de un abogado

Para obtener información específica para una situación, un abogado puede ayudarle. Consulte a un abogado especializado en bienes raíces en caso de tener más preguntas o requerir su representación. Un abogado trabajará para obtener el mejor resultado posible y proteger tus derechos. El primer paso es encontrar a un abogado especializado en la ley de bienes raíces en su área.

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