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Puntos a Considerar Cuando quiere Comprar Un Condominio

La gente interesada en comprar una propiedad en condominio o en copropiedad debe prestar mucha atención a todos los desarrollos que visitan y analizar un número de factores en cada desarrollo:

Debe preguntar por la condición financiera de la asociación o de la sociedad que maneja la propiedad. Pueden pedir una copia de los últimos estados financieros y presupuestos. Pueden investigar al número de propietarios y compararlos con el número de arrendatarios, la estabilidad de los pagos de mantenimiento, y las ventas recientes en el desarrollo o comunidad.

Debe de investigar si hay algunos pleitos pendientes contra el desarrollo. Los constructores, los vecinos, e incluso los dueños anteriores pudieron haber demandado y abierto un juicio. Averigüe si existe algún caso pendiente o el resultado del juicio si existió alguno.

Debe preguntar por las ordenanzas municipales y regulaciones así como las restricciones. Si son particularmente estrictas o no, los posibles compradores pueden tratar de evitar comprar un hogar allí si las regulaciones son tan estrictas. Incluso si no tienen ningún problema con las restricciones, los compradores subsiguientes pueden llegar a tener problemas cuando quieran vender la propiedad después.

Los posibles compradores deben contratar a un inspector para verificar la condición estructural del edificio (incluyendo, electricidad, aire acondicionado, calefacción, y fontanería). Debe asegurarse de la condición del tejado y de las áreas comunes. También investigue que tan resistente es el edificio a los ruidos.

Los posibles compradores deben hablar con los dueños actuales o anteriores si es posible. Pueden descubrir cuáles son los pros - y - contras del desarrollo y saber que les gusta y desean o podrían cambiar.

La propiedad en condominio no es para todo el mundo. Piense si comprar un condominio cubrirá sus necesidades, y hágase un favor enorme haciendo una lista con todos los puntos anteriormente señalados para cuando tenga que discutir un trato real.

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